Software Akuntansi Terbaik untuk Properti Sewa 1 – Software akuntansi untuk properti persewaan memungkinkan Anda untuk mencatat item pembukuan harian, melacak penerimaan, membuat laporan, dan mempersiapkan musim pajak dalam hitungan menit, bukan dalam hitungan jam (atau hari).
Dari uji coba gratis dan biaya penyiapan hingga biaya minimum bulanan dan biaya tambahan, ada banyak hal yang harus dipertimbangkan pada harga saja. Mari kita lihat software akuntansi terbaik untuk properti sewa dibawah ini (bagian pertama):
AppFolio
AppFolio hadir dengan fitur-fitur dasar dan lanjutan, membuatnya dapat diakses oleh landlords yang melakukan akunting mereka sendiri dan juga oleh akuntan dan pemegang buku pemula dan lanjutan.
Pro
- Bayar hanya untuk fitur yang Anda butuhkan dan gunakan
- Memiliki semua fitur akuntansi lanjutan yang dibutuhkan tuan tanah
- Termasuk aplikasi seluler
Kontra
- Memiliki biaya bulanan minimum
- Tidak cocok untuk sejumlah kecil properti
- Bantuan langsung terbatas setelah pembelian
AppFolio telah mengembangkan perangkat lunak dengan serangkaian fitur yang diperlukan pemilik properti untuk mengoperasikan dan mengembangkan bisnis mereka dari jarak jauh. Jika Anda mengisi formulir online mereka, staf penjualan AppFolio akan memandu Anda melalui demo gratis sehingga Anda dapat mengevaluasi fitur-fitur yang penting bagi Anda. Ada biaya orientasi $ 400 dan kemudian biaya bulanan minimum $ 250 — Anda hanya membayar untuk fitur yang Anda gunakan. Kenaikan biaya berdasarkan jumlah unit yang Anda miliki dalam paket Basic atau Plus:
- Tempat tinggal: $ 1,25 hingga $ 3 per unit setiap bulan
- Komersial: $ 1,50 hingga $ 3 per unit bulanan
- HOA: $ 0,80 hingga $ 0,85 per unit bulanan
- Tempat Tinggal Mahasiswa: $ 1,25 hingga $ 3 per unit bulanan
AppFolio lebih cocok untuk tuan tanah properti berukuran sedang hingga besar dengan setidaknya 200 unit.
Tingkat Dasar dilengkapi dengan laporan AppFolio yang dapat disesuaikan, pembayaran dan pemeliharaan online, alat pemasaran, manajemen sewa, dan fungsi komunikasi. Dengan tingkat Plus, Anda juga mendapatkan berbagai wawasan kinerja strategis untuk menskalakan portofolio Anda. Anda akan memiliki alat untuk pembuatan situs web, perolehan prospek, penyaringan penyewa, asuransi, pembayaran online, pusat panggilan pemeliharaan, manajemen utilitas, penagihan utang, dan hutang akun otomatis. Selain fitur asli ini, AppFolio telah bermitra dengan lebih dari 80 penyedia layanan daftar internet untuk meningkatkan jangkauan Anda dengan integrasi pemasaran yang kuat.
Tingkat Plus menonjol untuk akuntansi karena wawasan kinerja yang canggih dan manajemen pendapatan membawa alat pembukuan yang kuat ke tingkat pertumbuhan bisnis berikutnya.
Perangkat lunak ini memiliki peringkat keandalan yang sangat tinggi dengan tim dukungan pelanggan yang responsif. Tetapi ada beberapa keluhan pelanggan tentang menginginkan lebih banyak akses ke orang yang hidup untuk berbicara melalui masalah dukungan.
Rentec Direct
Rentec Direct tidak hanya membuat cara mudah untuk menambahkan pengguna akun dan mengatur tingkat izin yang berbeda, tetapi mereka juga memungkinkan Anda menambahkan akun pengguna baru secara gratis, menjadikannya pilihan utama untuk perangkat lunak akuntansi properti persewaan jika Anda membutuhkan banyak pengguna.
Pro
- Memiliki aplikasi seluler untuk komunikasi terintegrasi
- Fitur premium untuk manajer properti dan tuan tanah
- Akses multi-pengguna ke satu akun dengan nama pengguna dan kata sandi yang unik
Kontra
- Sejumlah integrasi terbatas
- Materi pelatihan yang kedaluwarsa
Paling baik untuk banyak pengguna, Rentec Direct memungkinkan pemegang akun utama untuk membuat dan mengontrol akun multi-pengguna yang dapat diakses orang lain dengan nama pengguna unik, kata sandi, dan tingkat izin tanpa biaya tambahan.
Keuntungan utama lainnya dari Rentec Direct adalah adanya paket gratis dengan fitur-fitur dasar yang tersedia hingga untuk 10 properti. Paket yang lebih canggih berharga $ 35 hingga $ 45 per bulan, dengan harga berdasarkan pada jumlah unit yang Anda kelola. Fitur tambahan tersedia sebagai add-on, dengan biaya mulai dari $ 7 hingga $ 15 per layanan.
Rentec Direct hadir dengan fitur yang mencakup akuntansi buku besar dan pelaporan keuangan dengan sinkronisasi QuickBooks. Ini merampingkan seluruh proses pembayaran sewa penyewa menjadi satu langkah yang memakan waktu sekitar 30 detik. Pengguna juga mendapatkan proses otomatis untuk melacak perintah kerja, ACH, dan pemrosesan pembayaran kartu kredit.
Selain fitur akuntansi, Rentec Direct juga menyertakan fitur manajemen properti lainnya seperti portal online untuk penyewa dan pemilik, situs web dan hosting kustom gratis untuk mempromosikan perusahaan dan properti Anda secara online, aplikasi rental online, tanda tangan elektronik dengan DocuSign, pengarsipan elektronik 1099, sindikasi daftar lowongan, integrasi penagihan utilitas, dan penyaringan latar belakang penyewa untuk catatan kredit, kriminal, dan penggusuran.
Property Matrix
Property Matrix hadir dengan semua fitur canggih yang dibutuhkan akuntan profesional, dengan kemampuan untuk menyesuaikan segalanya, menjadikan ini perangkat lunak terbaik untuk akuntan berpengalaman.
Pro
- Fitur yang dapat disesuaikan sepenuhnya
- Memiliki aplikasi seluler
- Dirancang untuk semua tingkat pengalaman akuntansi
Kontra
- Cocok untuk tuan tanah dengan lebih dari 250 unit
- Lebih mahal dari software akuntansi lainnya
Dirancang untuk pengguna dari semua tingkat pengalaman akuntansi, Property Matrix adalah perangkat lunak berbasis situs web yang dilengkapi dengan fitur canggih yang memiliki kemampuan otomatisasi untuk pengguna ahli. Selain itu, semua fitur dapat disesuaikan sepenuhnya, memungkinkan pengguna berpengalaman untuk memilih fitur akuntansi terbaik yang mereka butuhkan untuk meningkatkan efisiensi pelaporan mereka.
Ada tiga paket harga: Standar, Pro, dan Perusahaan:
- Standar: $ 400 per bulan hingga 250 unit: $ 1,50 untuk unit tambahan. Fitur utama termasuk akuntansi perusahaan, pemeliharaan, pemasaran, portal, laporan khusus, dukungan telepon tidak terbatas.
- Property Matrix Pro: $ 475 per bulan hingga 250 unit: $ 1,50 untuk unit tambahan. Termasuk semua fitur Standar, ditambah alat untuk properti komersial, anggaran, dan biaya CAM (pemeliharaan area umum).
- Perusahaan: $ 1.200 per bulan hingga 800 unit: $ 1,35 untuk unit tambahan, dan semua fitur Property Matrix Pro.
Property Matrix melampaui program perangkat lunak lain karena fitur-fiturnya yang canggih dan kemampuan kustomisasi. Ia mampu mengelola proses akuntansi yang kompleks, yang meminimalkan beban kerja dan menghilangkan kebutuhan perangkat lunak akuntansi pihak ketiga. Sasaran perusahaan adalah menggunakan Matriks Properti sebagai pengganti QuickBooks, bukan sebagai integrator.
Pengguna Matriks Properti dapat:
- Atur dan lacak transaksi
- Kelola banyak perusahaan
- Buat faktur dan tagihan berulang untuk vendor dan penyewa
- Atur pemicu dan otomatiskan tindakan rutin
- Kumpulkan dan lacak informasi secara efisien melalui bidang khusus
- Kelola dokumen dari satu sistem tunggal
- Buat formulir khusus
- Mengisi data secara otomatis
- Kumpulkan tanda tangan elektronik
- Atur komunikasi melalui satu Pusat Komunikasi
- Dapatkan situs web yang dirancang secara profesional
Pengguna dapat menyesuaikan fitur yang mereka gunakan, sehingga cocok untuk semua tingkat pengalaman. Namun, karena perangkat lunak akuntansi yang kuat, tuan tanah tingkat perusahaan dan akuntan mereka akan mendapatkan keuntungan lebih dari tuan tanah kecil dan menengah.
Property Matrix melayani akuntan, investor, dan manajer properti melalui banyak afiliasinya seperti National Apartment Association dan American Apartment Owners Association.